01Diagnóstico
Entendemos o cenário: dívidas atuais, faturamento, patrimônio, objetivo do capital. Sem cobrar nada.
Impulso Giro · Para empresários
Patrimônio parado, caixa sufocado.
O capital de giro que pensa como você.
Empresário com imóvel próprio tem uma alavanca esperando virar fôlego. Estruturamos a operação que troca dívida cara por dívida inteligente — sem queimar patrimônio no desespero.
Cheque especial é a UTI financeira.
Para quem é
Sócio de PME que olha pro caixa todo dia
Faturamento
R$ 5MM a R$ 300MM anuais. Indústria leve, comércio, serviços, agro, distribuição. Empresa familiar ou fundador ainda no comando.
Patrimônio
Pelo menos um imóvel quitado ou com financiamento pequeno. Pode ser sede, galpão, residência, sala — desde que documentado e líquido.
Dívida
Hoje paga capital de giro bancário, cheque especial, cartão PJ, antecipação de recebíveis ou factoring a 3-8% ao mês. Margem evaporando.
Objetivo
Trocar dívida cara por dívida estruturada, ganhar prazo, recuperar fôlego — ou capitalizar oportunidade (M&A, expansão, estoque).
Como funciona
Do diagnóstico ao desembolso em 30-60 dias
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02Estruturação
Montamos a tese: instituição parceira certa, prazo, carência, parcela, custo efetivo. Sob medida.
03Defesa
Apresentamos sua empresa pro comitê. Documentação organizada, narrativa clara, garantia bem apresentada.
04Operação
Comitê aprova, desembolso libera. Dívida cara é quitada, fôlego volta, empresa volta a crescer.
Cenários reais que estruturamos
Como o jogo muda
Comércio familiar R$ 8MM faturamento
Antes
Pagava 6% ao mês em capital de giro bancário + cartão PJ. Margem mensal de R$ 60k virava R$ 20k depois de juros.
Depois
CGI de R$ 1,2MM com imóvel sede em garantia, 1,3% am, 60 meses. Dívida cara quitada. R$ 40k/mês voltaram pro caixa.
Indústria leve R$ 40MM faturamento
Antes
Capital de giro bancário R$ 4MM a 5,5% am. Operação saudável mas asfixiada — fluxo de caixa sempre negativo no dia 25.
Depois
CGI de R$ 4,5MM com galpão + sede como colateral, 1,4% am, 84 meses com 6 meses de carência. Reestruturou tudo.
Distribuidor R$ 15MM com oportunidade M&A
Antes
Concorrente fragilizado disponível por R$ 3MM, mas sem caixa pra fechar. Banco demorava 90 dias e queria fiança.
Depois
CGI ponte de R$ 3,5MM em 35 dias, 1,5% am, prazo casado com integração da empresa adquirida. M&A fechado.
Cenários ilustrativos baseados em casos reais. Valores, prazos e taxas variam por análise individual.
Perguntas frequentes
O que empresários perguntam antes
O que é CGI?
Capital de Giro Inteligente — nome proprietário da Impulso para home equity reposicionado como ferramenta estratégica. Em vez de pegar dinheiro emprestado, trocamos dívida cara, curta e sufocante por operação mais longa, mais barata e estruturada — usando imóvel próprio como alavanca.
Preciso ter imóvel quitado?
Idealmente sim, mas analisamos caso a caso. Imóvel com alienação ativa pode ser estruturado mediante portabilidade. O essencial é LTV confortável — a operação não compromete mais de 50-60% do valor do imóvel.
Quanto tempo demora do diagnóstico ao desembolso?
Em média 30-60 dias. Depende da instituição parceira, qualidade da documentação e do comitê de crédito. Operações simples desembolsam em 30; estruturas mais complexas chegam a 60-75 dias.
Em que CGI é diferente de home equity bancário?
Três diferenças: (1) acesso a securitizadoras, FIDCs e fundos privados, ampliando ticket e prazo; (2) tese sob medida, não produto de prateleira; (3) defesa da operação no comitê — sua empresa apresentada do jeito certo.
Quanto custa a estruturação?
Remunera-se pela operação fechada, modelo padrão de boutique. Diagnóstico inicial e análise de viabilidade não custam. Se não fechar, não pagamos.
Seu imóvel pode estar parado. Seu caixa não precisa estar.
Conta seu caso em 1 dia útil retornamos com diagnóstico inicial e próximos passos.